Оподаткування нерухомості у ВЕЗ “Крим”

Ця інформація насамперед стосується громадян, що мають нерухомість в Криму та цікавляться особливостями оподаткування даної категорії майна на випадок його відчуження.

Слід зазначити, при продажу нерухомості, що перебуває у Вільній економічній зоні «Крим», ПДВ не стягується, тобто за цими операціями у резидента – платника ПДВ не виникає об’єкт оподаткування ПДВ (незалежно від того, хто є покупцем: резидент або нерезидент).

Як пояснили податківці в листі від 28.05.2015 р № 11250/6 / 99-99-19-03-02-15, це пов’язано з особливостями здійснення економічної діяльності на тимчасово окупованій території України.

Так, згідно із Законом № 1636 в межах ВЕЗ «Крим» створена вільна митна зона, яка за своїм функціональним типом є одночасно вільною митною зоною комерційного, сервісного та промислового типу.

У свою чергу, відповідно до статті 9 МКУ територіями вільних митних зон вважаються ті, що знаходяться за межами митної території України, а об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку з постачання товарів / послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України.

Фахівці фіскального відомства також звернули увагу, що платник податку зобов’язаний нарахувати податкові зобов’язання виходячи з бази оподаткування, за товарами / послугами, необоротними активами, під час придбання або виготовлення яких суми податку були включені до складу податкового кредиту, у разі якщо такі товари / послуги, необоротні активи починають використовуватися, зокрема, в неоподатковуваних операціях.